Türkiye çapında gayrimenkul alımları yılın ocak-eylül periyodunda geçen senenin eş dönemine kıyasla yüzde 7,2 daralarak 1 milyon 92 bin 919 adede indi. Toplam hacimdeki aşağı yönlü harekete karşın ipotekli alımlarda belirgin artış yaşanırken, en yoğun işlem gören 10 kentten yalnızca Kocaeli ve Tekirdağ’da satış rakamları yükseliş gösterdi.
Kredili Satışlarda Artış, İkinci Elde Gerileme
İlk dokuz aylık dönemde el değiştiren ilk el konut miktarı yüzde 0,6 oranında sınırlı bir gerilemeyle 359 bin 913 adede indi. Aynı zaman diliminde ikinci el piyasasında yüzde 10 oranında düşüş yaşandı ve el değiştiren mülk sayısı 733 bin 6 seviyesine çekildi. Diğer alım işlemleri yüzde 12,5 azalışla 880 bin 709 adede, yabancı uyruklulara yönelik teslimler ise yüzde 4,3’lük kayıpla 15 bin 308 adede geriledi.
Piyasadaki genel çekilmenin aksine banka finansmanlı alımlarda yukarı yönlü hareket kaydedildi. Bahse konu dokuz ayda ipotekli işlem hacmi bir önceki seneye göre yüzde 24,7 genişleme kaydederek 212 bin 210 seviyesini buldu.
Büyükşehirlerde Kayıplar ve Öne Çıkan İki Şehir
Şehir bazındaki hareketlilikte ilk sırayı 196 bin 736 adetle İstanbul alırken, onu 95 bin 916 adetle Ankara ve 62 bin 464 işlemle İzmir izledi. Ülke genelindeki gayrimenkul faaliyetlerinin yüzde 54,8’i en yüksek hacme sahip 10 ilde kümelendi.
En fazla konutun satıldığı büyükşehirlerin büyük kısmında kayıplar öne çıktı. Bu süreçte satış adedi İstanbul’da yüzde 4,6, Ankara’da yüzde 6,4, İzmir’de yüzde 8,2 ve Antalya’da yüzde 9,8 geriledi. Daralma payı Mersin ile Bursa’da yüzde 11, Konya’da yüzde 6,2 ve Gaziantep’te yüzde 4,2 şeklinde kayıtlara geçti.
Pazarın zirvesindeki 10 şehir içerisinde eğilimin tersine ivme kazanan iki sanayi merkezi dikkat çekti. Kocaeli’de gerçekleşen alımlar yüzde 1 artarak 30 bin 977 adede çıkarken, Tekirdağ’daki teslimler yüzde 0,2’lik sınırlı artışla 28 bin 615 adede ulaştı.
